三亚流行的三种有房族租住方法
- 发表时间：2008-6-9 2:52:37
三种有房族租住的方法，在三亚有房产的人士一定要看看，目前已有很多三亚有房族使用不同租住方法。
居思迈尔朱先生介绍，随着租赁市场的日趋成熟，租房不仅仅是解决无房一族迫切的居住需求这么简单。近年来，尤其在广州、上海等许多城市，率先出现了部分有房一族租房住的现象，他们当中多涉及投资理财等多方面的优势考虑。有时有房不住租房住，也不失为一种一举多得的好办法。
麦小姐在三亚市区有一套房，因公司搬迁到郊区，上班便变得不方便，每天花费在路上的时间至少有一小时。经过一番考虑，麦小姐便把房子租给在自家附近上班的一位朋友，而自己则在离公司较近的地方租了一套房，租金为800元/月，这样即省了上下班的交通费，又节约了上下班时间。现在麦小姐上班相当便捷，而且以租养租，扣除了自己的租金，麦小姐每个月还有1200元的租金收入盈余，一举两得。
点评：像麦小姐这样，自己有一套房子，但由于上班地点的改变，上班路线增长，无疑会增加生活、交通成本。而将自己的房子出租，再搬迁到离公司较近的地方租房，以租养租，一方面不需要将手头心爱的物业出售，另一方面也方便上班，这种灵活转换，精打细算的杨小姐可算是做了明智的选择。
出租旧房租住新房赚差价
王先生多年来一直住在闹市区单位分的房里，最近他和老伴儿搬离了闹市，到了一处安静的住宅小区租房住。原来住在王先生家附近的不少邻居，看到闹市区住宅租赁市场相当兴旺，而且房屋租金也不菲，都纷纷举家搬到其他片区另觅住处，将原来自住的物业租出去赚取租金。于是张伯伯也选择租住了一套带电梯的住宅，月租金1600元。而他那套老房每月租金可达到2000元，支付每月租房收入后，王先生还能获得额外的收入，且也不必再为夏天开窗太吵闹而睡不着觉了。
点评：像有些租赁热门地段，商圈气氛浓郁，租赁交易旺盛，吸引了周边不少在此做生意的商户的关注。因此，对年龄大的人来说，离开闹市，将原自住的住宅租出去赚取租金，再选自己心仪的地段租房，的确是对健康、生活双赢的选择。
出租新房减轻月供压力
李先生去年在三亚市中心买了一套三室两厅的住宅，但每月3000元的月供让李先生有点吃不消。趁春节前租赁淡季，李先生通过中介公司找到了一套小住宅，月租金约1000元。然后把自己的房放租，租金约2000元/月，减去每月租房开支后，李先生用余款来补贴新房的月供款，负担减轻了不少。
点评：去年数次加息让房贷购房者的月供款比以往有所增加，而像李先生这种情况也不失为减轻月供负担的良策之一。目前在市场上这类情形也出现得比较多，特别是一些市场集中、租赁活跃的楼盘，不但租金水平理想，而且租赁活跃，不用太担心房屋会出现较长的空置期。
