关于三亚物业维修基金
- 发表时间：2008-6-6 10:53:03
关于三亚物业维修基金
派生利息和增值分存分账户
新的《住宅专项维修资金管理办法》明确规定，业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为住宅专项维修资金的专户管理银行，开立住宅专项维修资金专户，以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。物业管理区域分账户的住宅专项维修资金存储利息和购买国债的增值收益，按其资金所派生利息和用于购买国债增值的数额分存到各分账户。业主大会可以就住宅共用部位、共用设施设备经营收入业主所得收益部分的资金存储、使用作出决定，可以用于小区公共开支，也可按业主所拥有物业的建筑面积比例分存到各分账户。房屋所有权转让时，维修资金随之同时转移过户。未建立专项维修资金的，公有住房单位应在6月30日前按规定比例从售房款中补提取维修资金并交存。
