三亚凤凰水城
- 发表时间：2008-7-20 20:21:56
三亚乃至中国130万平米超级度假大盘，全球最大泛酒店滨海度假社区
三亚凤凰水城，地处中国唯一的热带滨海城市三亚。规划用地2.1平方公里，规划建筑面积约为130万平米，是三亚乃至全国罕见的超级度假大盘。约20000套度假单位，堪称全球最大泛酒店滨海度假社区。项目总投资约60亿元，开发周期6-8年。
三亚凤凰水城尊享山、海、河三大自然景观体系：背山、面海、临河。项目位于三亚湾景观带中部，地块南侧距海岸线仅为600-800米，三亚湾17公里海域景观一览无余。三亚河的两条支流由五指山余脉流淌而来，在凤凰水城汇合形成三亚河上游区段，造就了3000米长、超过120米宽的原生态河滨景观，保存良好的红树林与成群出没的鹭鸟和谐呈现。项目东北部群山连绵，山系景观壮阔动人。同时，地块南部经探测存在健康温泉带。
项目位于城市中心区与新城区发展主轴核心位置，有良好的交通及区位优势，享有最新城市市政资源支持，并承接三亚城市脉络未来走向。地处主城区西部、三亚湾中部，地块四周分别临凤凰路（机场—市区）、一环路、金鸡岭路、解放路，是各种车流人流的必经之地。体育会展中心、金鸡岭公园、新行政中心分别紧邻凤凰水城。上风上水天赐福祉，山海城河天赋壮景
凤凰水城，依山、观海、临河、城脉厚土，山水海天城，
藏风纳福神奇地域，显露天下罕见福祉风水。
凤凰水城，背依雄伟起伏的五指山余脉，层层叠叠，林木苍郁、白云缭绕；右扶金鸡岭山，秀丽可人、绿意盈盈。
左眺南海观音，前观三亚湾17公里壮阔海域，形成凤凰水城绝佳的康泰腹地。项目规划
项目总占地2.1平方公里，建筑面积约130万平米，项目规划伊始便充分考虑17公里三亚湾、3公里三亚河原生态河滨、连绵山景、地热资源等天赋景观及资源体系与项目开发建设的关系。
针对地块形态及不同的市场需求，项目规划了五大度假度假弯区。并充分考虑各类商业配套、学校、会所设施的规划。
在凤凰水城的空间总体规划构思上，在不超过容积率1的指标条件下，以“大疏大密”为原则来进行各类产品的平面布置，保障每一类型产品、每一个组团都有良好的景观品质与尺度舒适感。
高层海景公寓、酒店主要集中分布在一环路、解放路沿线，而的联排等低密度物业则往三亚河方向以组团形式有机布置。
3公里三亚河滨走廊作为项目对内对外的开敞空间，两岸为低层的联排别墅规划，确保了河景的均衡分配与空间呼应。
将三亚本地的历史文化、特有植物和材料作为景观规划的重要元素。如大面积红树林的保护，早期窄轨铁路的保留再现，凤凰树、火山石、热带果木也将大量运用到景观小品中，让业主能充分体验三亚作为热带度假城市的魅力所在。在规划层面，以泛酒店度假的开发理念，规划全面满足度假需要的硬件配套。包括五星级度假酒店、度假风情商业街、超大型大型休闲度假广场、私家河滨公园、私家休闲度假海滩、温泉SPA等，并在每一个度假组团标准配置社区服务大堂、大型游泳池、度假休闲空间、私人家庭聚会场所、社区早餐厅、室内外康体运动设施……
在产品层面，并根据客户度假需求，创新开发客户专属的私人度假产品，包括酒店式度假公寓、别墅型低密度度假私产、游艇度假别墅、私人度假会所等产品。
在服务层面，首创中国第一家泛酒店度假屋公司，为客户的房屋提供包括托管、代租、中介、共享经营等全方位的物业养护服务，同时为业主度假提供包括：房屋清洁、送餐、洗衣、购物、家庭聚会，订票、接机、租车、景点球场门票预订等全程度假服务。
针对三亚是热带滨海旅游城市的特点，本方案借鉴世界上著名的类似城市建筑的成功设计手法进行立面设计，融合巴厘岛特色、夏威夷风情、三亚市经济快速发展的时代感于一体，底部设二～三层高简洁抽象的装饰框架，突出入口并为整栋建筑奠定了轻灵而不失稳重的基座；中段采用公建风格有穿插关系的构架和虚实相间的阳台，东西二端有阳光泡池和二层高错位阳台，顶部是简洁大气的构架，整体建筑外观色彩明快，既有统一，也有变化，为彰显启动区的整体形象竖立了极佳的样板。
